リフォーム/鉄筋コンクリート住宅-パルコン

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リフォーム進化論ケース1

ケース1 M様邸の場合
お住まい: 築25年のパルコン
家族構成: ご夫婦と息子さんお1人
検討理由: 息子さんのご結婚が決定しており、M様ご夫妻とのご同居の予定。
新生活に向けた、外観と台所のリフレッシュと新たに家族の団らんスペースをご希望されている。また、ご自分達の老後を快適に過ごすために、バリアフリー設計も検討中。

使い勝手の良い台所に
台所全体を明るくし、新しく家族のために棚や収納力を高めた使い勝手のよい最新のシステムキッチンを導入しました。また、奥様のご希望で、家事の負担を減らすために、食洗機も設置。
台所のリフォームは、収納などを含めた使い勝手を考えることで、家事能率の大幅アップが期待できます。

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台所のリフォームは使い勝手の良さを考慮することが大事です。

 

一度スケルトンの状態にすると構造体の劣化が殆どない事が解ります。

 

収納力も高めた最新のキッチンになりました。

外観をリフレッシュ
サビや外壁の汚れなどが目立つと、家全体がくすんだ印象となり内部の構造まで傷ついてしまったかのように見えてしまいますが、耐久性の高さを誇るパルコンにお住まいのM様邸は、躯体自体の劣化がほとんど見られませんでした。
そこで今回は、壁面塗装と鉄部の交換を行い、新築同様の外観となりました。

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サビと汚れがだいぶ目立ってしまっています。

 

塗装と鉄部の交換だけで新築のように見えます。

ただし、直射日光や雨を直接受ける屋根部に関しては、防水工事と断熱パネルの交換を施しました。定期的なメンテナンスと補修を行っていれば、躯体性能の高いパルコンはこれから先も心配ありません。

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普段は目につきにくい所ですが、雨や日光を受け、屋根は痛んできます。

 

屋根をクリーニングして再防水。

 

再防水の際には断熱ブロックも交換するので、雨も寒さも安心です。

快適な老後のために
住まわれる方が高齢になるに向かってバリアフリーの考え方は、大変重要なものとなってきます。浴室やトイレ、階段、居室間の段差などM様ご夫妻の今後を考え、今回のリフォームでは、ユニバーサルデザインの設備仕様を採用し、万一車椅子での生活になった場合でも快適に過ごせる家としました。

(ユニバーサルデザインとは)
高齢者や身体の不自由な方々にもできるだけ健常者と同じように生活できるようにつくられた設備や器具のデザインのこと。
バリアフリーデザインともいわれ、誰もが使いやすいデザインになっています。
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室内の空気環境を整える
高齢者の方がお住まいになる住宅で、注意しておきたいのがヒートショック現象です。
ヒートショックとは、暖められた部屋と冷えたトイレや脱衣室との温度差により血圧が急激に変化し、身体に負担を与えてしまうこと。

特に冬場に起こりやすく、高齢になるほど脳卒中や心筋梗塞につながる危険性があるといわれています。今回新たに、エアリアサイクル型換気システム「タルカス-er」を設置。これは、リフォーム用に開発された商品で、気密性の高いパルコンの利点を活かし、高性能フィルターで花粉・ホコリ・ダニなどを除去し、パワフルな換気は結露も軽減。空気を循環させることで家中の温度差も少なくなり、ヒートショックの危険を低減します。

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給気口はフラットタイプなので、目立ちません。

家族みんなでホームシアター
M様ご夫妻から「家族みんなで楽しめる部屋を」とのご要望に、パルコンの特長のひとつの遮音性の高さを活かし、映画やビデオ鑑賞などをご家族で楽しめる「ホームシアター」をプランニングしました。

将来、息子さんご夫婦の第二子の誕生など楽しみが増えるであろうM様邸では、「ホームシアター」を利用して家族の団欒をお楽しみいただけることでしょう。


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パルコンは遮音性が高いので、ホームシアターを存分に楽しめます。


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